Эксперты в создании прибыльных отелей и построении эффективного маркетинга, который обеспечит максимальную загрузку Ваших объектов.
Кому будут полезны наши услуги
Застройщкам
  • Обладают земельными участками и финансовыми ресурсами для строительства зданий с коммерческими и жилыми помещениями — хотят в более короткие сроки и с меньшими затратами продать как можно больше помещений. Мы найдём инвесторов, желающих массово выкупить часть помещений.
  • При подборе рентабельных проектов для получения прибыли в долгосрочной перспективе
  • Кто планирует открывать свой отель или гостиничный комплекс
Инвесторам
  • Которые хотят повысить загрузку и зарабатывать больше, используя системный маркетинг
  • Где нужно наладить эффективную работу в команде и внедрить управленческие инструменты
  • Желающим повысить уровень сервиса и возвращаемость гостей
Отелям
Наша сильная экспертность в следующих услугах:
  • Выбор стратегии для рекламной кампании
  • Запуск лидогенерации для увеличения выручки
  • Создание или перезагрузка бренда
  • Соцсети, которые приносят брони
  • Работа с отзывами
  • Разработка стандартов гостиничного сервиса
  • Обучение правилам хорошего сервиса, после которого гости вернутся снова
  • Обучение системе найма, которую можно повторить самостоятельно
  • Обучение грамотному управлению командой
  • Оценка помещения для размещения отеля/гостиницы по объектам клиента
  • Расчет загрузки и потенциальной прибыльности отеля
  • Разработка концепции комплекса
  • Сопровождение до полной готовности отеля к открытию
  • Разработка дизайн-проекта и авторский надзор по его реализации
  • Полная комплектация отеля всем необходимым оснащением

Мы системно поднимаем загрузку отеля с помощью соцсетей на 10-40%

Хотите узнать, как это применить на вашем отеле? Запишитесь на экспресс-разбор!
Команда
Симкин Евгений
Основатель S4 Partners
В бизнесе сфере недвижимости с 1993 года.
Создал одну из первых сетей гостевых апартаментов в 2005.
Основатель компании по продаже зарубежной недвижимости и в основном курортных апартаментов в Болгарии, Кипре, Черногории (2006-2014) с 3 офисами продаж в РФ с объемом продаж в 100.000.000 евро.
Основатель апарт-отеля SENSA ROOM в Екатеринбурге с одним из лучших показателей сервиса по всей России.

  • 22 года работы в сфере недвижимости
  • 20 лет работы в сфере гостеприимства
  • 7 лет в сфере апарт-отелей

Ключевые компетенции:
  • Cоздание концепции отеля и эффективных систем управления, построение команды, формирование бренда, взаимодействие с инвесторами, финансовый учет и контроль.
Сибирякова Маргарита
Соучредитель S4 Partners, управляющая отелем SENSA ROOM
  • 19 лет работы в гостиничном бизнесе, начиная с должности администратора в отеле, затем в продажах номерного фонда в сети отелей Екатеринбурга, далее — в должности руководителя службы приема и размещения в крупном отеле Екатеринбург
  • Организация продажи и продвижение сети хостелов в Екатеринбурге
  • Эффективное управление апарт-отелем SENSA ROOM в Екатеринбурге.
Результат — увеличение всех ключевых показателей апарт-отеля от 10 до 40% ежегодно по каждому месяцу, увеличение загрузки в несезон, увеличение номерного фонда апарт-отеля за счет привлечения арендодателей и укрепления долгосрочных отношений с ними

Ключевые компетенции:
  • Запуск отеля с нуля,
  • Настройка и внедрение политики продаж, гостиничной программы, автоматизация всех бизнесс- процессов, миграционный учет, налаживание работы с поставщиками
  • Эффективное управление командой отеля, разработка грамотных систем мотивации, максимально снижающих текучку кадров
Покровская Татьяна
Руководитель отдела маркетинга S4Partners и SENSA ROOM
  • Открытие и запуск отеля с нуля, популяризация нового отеля, привлечение первых гостей и создание положительного имиджа;
  • Стабильный ежегодный рост показателей отеля (OCC %, ADR, RevPAR) на 5-10% благодаря эффективной стратегии продвижения и ценообразования, позиционирования и грамотного маркетинга;
  • Выход в финал Всероссийской премии в сфере гостеприимства Russian Hospitality Awards 2024 благодаря разработке уникальной концепции сценария и презентации отеля.
  • 15 лет работы в сфере маркетинга и рекламы
  • 6 лет в гостиничном маркетинге
Ключевые компетенции:
  • Аналитика, digital-маркетинг, работа с данными и метриками, управление PMS-системой (Property Management System), настройка каналов продаж, управление доходами (Revenue Management), работа с отзывами и репутацией, создание продающего контента, разработка обучающих программ.
  • Симкин Евгений
    Основатель S4 Partners:
    В бизнесе сфере недвижимости с 1993 года.
    Создал одну из первых сетей гостевых апартаментов в 2005.
    Основатель компании по продаже зарубежной недвижимости и в основном курортных апартаментов в Болгарии, Кипре, Черногории (2006-2014) с 3 офисами продаж в РФ с объемом продаж в 100.000.000 евро.
    Основатель апарт-отеля SENSA ROOM в Екатеринбурге с одним из лучших показателей сервиса по всей России.

    • 22 года работы в сфере недвижимости
    • 20 лет работы в сфере гостеприимства
    • 7 лет в сфере апарт-отелей

    Ключевые компетенции:
    • создание концепции отеля и эффективных систем управления, построение команды, формирование бренда, взаимодействие с инвесторами, финансовый учет и контроль.
  • Сибирякова Маргарита
    Соучредитель S4 Partners, управляющая отелем SENSA ROOM
    • 19 лет работы в гостиничном бизнесе, начиная с должности администратора в отеле, затем в продажах номерного фонда в сети отелей Екатеринбурга, далее — в должности руководителя службы приема и размещения в крупном отеле Екатеринбурга,
    • Организация продажи и продвижение сети хостелов Екатеринбурга
    • Эффективное управление апарт-отелем SENSA ROOM в Екатеринбурге.
    Результат — увеличение всех ключевых показателей апарт-отеля от 10 до 40% ежегодно по каждому месяцу, увеличение загрузки в несезон, увеличение номерного фонда апарт-отеля за счет привлечения арендодателей и укрепления долгосрочных отношений с ними

    Ключевые компетенции:
    • Запуск отеля с нуля,
    • Настройка и внедрение политики продаж, гостиничной программы, автоматизация всех бизнесс- процессов, миграционный учет, налаживание работы с поставщиками
    • Эффективное управление командой отеля, разработка грамотных систем мотивации, максимально снижающих текучку кадров
  • Покровская Татьяна
    Руководитель отдела маркетинга S4Partners и SENSA ROOM
    • Открытие и запуск отеля с нуля, популяризация нового отеля, привлечение первых гостей и создание положительного имиджа;
    • Стабильный ежегодный рост показателей отеля (OCC %, ADR, RevPAR) на 5-10% благодаря эффективной стратегии продвижения и ценообразования, позиционирования и грамотного маркетинга;
    • Выход в финал Всероссийской премии в сфере гостеприимства Russian Hospitality Awards 2024 благодаря разработке уникальной концепции сценария и презентации отеля.
    • 15 лет работы в сфере маркетинга и рекламы
    • 6 лет в гостиничном маркетинге
    Ключевые компетенции:
    Аналитика, digital-маркетинг, работа с данными и метриками, управление PMS-системой (Property Management System), настройка каналов продаж, управление доходами (Revenue Management), работа с отзывами и репутацией, создание продающего контента, разработка обучающих программ.
О нашем проекте Sensa Room
Комфортабельный апарт-отель на 40 номеров в центре Екатеринбурга
Победитель
Всероссийской премии в сфере гостеприимства Russian Hospitality Awards 2024 в номинации “Лучший апарт-отель”;
Победитель
премии «Островок! Guests' Choice 2024» — премия вручается лучшим объектам размещения России, Грузии и стран СНГ с высоким уровнем сервиса и отличными отзывами гостей
98%
доля позитивных отзывов об отеле
Обладатель
награды «Хорошее место» от Яндекса, её получают организации, которые пользователи Яндекс Карт особенно любят: высоко оценивают, хвалят в отзывах и рекомендуют;
80-90%
Регулярная загрузка по году
Франчайзинговое предложение
Мы собрали весь наш уникальный опыт и экспертизу в единый продукт в виде франшизы апарт-отеля и готовы предложить будущим партнерам взаимодействие в двух форматах:

Открытие апарт-отеля с нуля

  • Открытие апарт-отеля на 30-40 номеров с посуточной сдачей под брендом SENSA ROOM
  • Условия — наличие инвестиций от 50 000 000 P
  • Включает: полное ведение проекта от создания концепции до реализации с последующим сопровождением по маркетингу, продажам, обучением сервису и работе с командой
Подробнее
Апгрейд действующего отеля
  • Ребрендинг действующего отеля под бренд SENSA ROOM
  • Условия — номерной фонд от 25 номеров
  • Включает: внедрение проверенных стандартов и обучение команды, повышение сервиса и создание эффективного маркетинга для увеличение прибыльности отеля
Подробнее
Успешно сотрудничаем с девелоперами и застройщиками
Оптимизируем процесс продажи Ваших объектов и обеспечивая максимальную прибыль благодаря богатому накопленному опыту и продуманным стратегиям.
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности и предоставлением персональных данных
ООО "КАПИТАЛ КОМПЛЕКС"
Политика конфиденциальности